获嘉县亢北村委会一处场地签订三份出租协议

　　获嘉县亢村镇亢北村有一个建材市场，其北大门以北大院对外租赁，村民张世战承包。大院最北侧围墙内有5间石棉瓦房，使用权是同村村民金明。张世战认为其承包范围应包括5间石棉瓦房，但是村委会和金明认为不包括。因为有异议，张世战将金明告上法庭。
　　在审理过程中，法庭共出示了3份协议。这3份协议的甲方均为亢北村委会，乙方分别牵涉到3个人：张世战、张国政（张世战的儿子）和金明。其中亢北村委会将同一处场地分别租给了张世战和他儿子张国政。
　　那么，这3份相互牵涉、矛盾的协议是如何签订的呢？8月19日上午，记者赶到亢北村进行调查。

第一份协议：
     　承包人是张世战，认为自己承包范围包括金明的5间石棉瓦房

　　60多岁的张世战现在很郁闷，他花费80多万元盖好的上下16间门面房如今无法租赁出去，原因是没有出入口。而原来所确定的出入口位置是村民金明的5间石棉瓦房。
　　据张世战介绍，2008年，村委会就同意让他承包建材市场北大门以北的地方，此后他开始投资对院子进行整理。2009年2月29日（此处是合同书写人的笔误，应为2月28日），亢北村委会与张世战签订了“承包协议”，第一条就是规定乙方（张世战）承包亢北村东建材市场北大门以北场地，承包期限为30年，承包款为每年4000元。上面盖有亢北村委会公章，印有张世战的手印。
　　张世战说，当时双方明确，北大门以北到北侧院墙，金明的5间石棉瓦房就应该被包括在内，所以就应该无条件拆除，给自己留下进出通道。现实情况是张世战所设想的进出口与金明的5间石棉瓦房的位置相重叠。

第二份协议：
    承包人是张国政（张世战的儿子），承包范围与其父亲一致
　　在法庭上，作为第三方的亢北村委会提出，村委会是与张国政签的协议，承包范围不包含金明的简易房。
　　村委会怎么又与张国政签了一份协议呢？记者仔细看了这两份协议，发现其条款中承包范围一样，只是承包款不一样，张国政的承包款为每年1万元。那么，这份协议是在怎样的背景下签订的呢？8月19日下午，记者找到了张国政。张国政说，村委会与父亲签订协议后，时任村主任（现任村支书）赵修岭找到他，说原来协议承包费低，为了对其竞选有利，现在需要重新签一份协议。如果自己再一次当选村主任，这个协议作废，还执行原来的协议。如果自己不当选，这份协议同样作废。在得到这种承诺后，张国政在事先没有告诉父亲的情况下，在第二份协议上签了字，对方是詹景村（时任村支书）和赵修岭（时任村主任），时间是2008年2月29日。
　　为什么第二份协议的时间反而在第一份协议的前面呢？张国政说，因为知道这份协议是无效的，只是为了竞选签的假协议，所以对时间也无所谓，但是这个协议肯定是在村委会与父亲签的协议之后签订的。

第三份协议：
     租赁给金明，不仅仅是5间石棉瓦房

　　8月19日上午，记者见到了金明。说起与同村村民张世战的纠纷，他也是一肚子怨气。金明说，自己在这盖石棉瓦房的时间应该是2003年，是村委会口头承诺让自己在这里盖的。因为房子所处位置是规划中的北环路，所以村委会口头许诺最少10年不会拆，现在来看确实过了10年。他也承认，北环路修建，自己的石棉瓦房肯定会拆，因为占的位置就是北环路。但是从现实看，北环路修建的可能性已经很小了。
　　在金明所签的租赁协议上，记者看到甲方（亢北村委会）把建材市场北头院内东西长59米，西边南北宽11.4米，东边南北宽7.6米，租赁给乙方（金明）有偿使用。协议签订时间是2009年8月19日。记者问他为啥签订协议时间在张世战之后，他说与村委会原来都是口头协议，直到法院开庭后才补签了这一份协议。
　　金明不认可村委会与张世战所签的协议（即本文所说的第一份协议），甚至认为上面的公章说不定就是假的。

        时任村支书：
       张世战承包范围包括5间石棉瓦房

　　8月19日中午，记者找到了亢北村原党支部书记詹景村。詹景村一直在村里担任支书，2010年年底前后，他又一次当选村支书，后辞职在家经商。
　　上述3个协议的签订时间从2008年2月到2009年8月，这一时间段内，詹景村都是村里的党支部书记。他说，像承包之事，都是经村两委研究之后决定的。对于建材市场承包之事，他印象中只有整个建材市场的承包协议和张世战的承包协议，其他没有签任何协议。
　　记者问，那么与张世战所签的协议中，是否包括金明所盖的5间石棉瓦房？詹景村肯定地说，他说协议上是北大门以北，肯定是到最北头的院墙，当然包括5间石棉瓦房。

　　现任村支书：
    “啥事我都记不清楚了”

　　法庭上出现的3份协议，甲方都是亢北村委会。特别是第一份协议和第二份协议，明显是重复协议。那么这些协议是在什么样的背景下签订的呢？
　　8月19日和20日，记者多次联系现任亢北村党支部书记赵修岭，刚开始对方同意见面，但是后来就不再接电话。20日下午，记者两次联系上他，对于一些简单的问题，他都说“记不清楚了”，随后以“自己中午喝酒了”为由，挂断了电话。