我市多部门联合出台房地产市场新政

　　新乡网讯（新乡日报全媒体记者 宗斌）房地产市场关乎民生福祉，事关经济社会发展大局。日前，市住房和城乡建设局等16部门联合印发《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》）的通知，旨在推动构建我市房地产发展新模式，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

　　《措施》从大力支持住房消费、加大金融支持力度、严控市场增量、优化市场存量、优化发展环境和提高住房质量等6个方面，提出26条措施。

　　其中，大力支持住房消费主要包括优化住房公积金贷款政策、继续支持居民改善住房条件等内容。《措施》指出，符合住房公积金贷款条件的，可延长到借款人退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年，且不得超过男68周岁、女63周岁。研究制订工作方案，推行商品住房“以旧换新”；积极开展住房联动促销活动，降低居民购房成本。

　　加大金融支持力度方面，主要包括优化个人住房贷款服务、延长部分房地产金融政策期限等内容。

　　优化市场存量方面，《措施》指出，支持收购商品房去库存；活跃住房租赁市场，加快房地产市场转型，推动机构化、规模化住房租赁企业发展，拓展住房租赁发展路径。同时，积极推动城中村改造项目。

　　优化发展环境方面，《措施》分别对优化计算规则，提升实际得房率；降低开发企业经营成本；减免配建公用设施城市基础设施配套费等内容进行了细化。

　　怎样提高住房质量？《措施》提出，推行“好房子”试点项目建设，从空间布局、环境营造、建筑风格、结构建材、节能环保、物业服务、康养配套、智慧社区等方面进行全面提升，建设高品质住宅，服务保障居民改善性住房需求。此外，地块容积率标准进一步优化。

　　《措施》自印发之日起实施，有效期至2026年5月31日，其间根据国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。