□本报记者 王歌
今年25岁的司方正在郑州一家公司工作。入职以来，他一直渴望在单位附近租一套价格合适且物业管理稳定的房子。上个月，这个愿望实现了。
“我搬家半个月了，哪天有空来坐坐，房子就在红专路上，叫‘文化美寓’。”7月7日，司方正向朋友分享自己的喜悦。他口中的“家”，就是刚配租到手的人才公寓，位于郑州市金水区。
价格合适，交通便利，拎包入住，是司方正对文化美寓的初步印象。“住了半个多月，满意度越来越高，幸福感也提升了不少。”司方正的高度评价，来源于人才公寓的优质服务。“有天晚上家里停电，一个电话物业就上门，几分钟就解决了，响应速度很快。”这件小事，让他赞不绝口。
文化美寓满足了青年人的社交需求。“这里大部分住户和我经历相似，年龄也相仿，能聊得来。”司方正说，他一有时间就会到小区里的球场打会儿球，找到不少“搭档”。
不仅是单身青年，有娃的新市民也能通过入住人才公寓，在城市中找到属于自己的那份归属感。
夏日傍晚，南阳市卧龙区牧原精英公馆迎来一天最热闹的时候。
游乐场里，孩子们你追我赶，嬉戏玩闹不亦乐乎；旁边的健身场馆内，年轻人享受下班后的休闲时刻。这样配套齐全的小区，是一处人才公寓。
“每天下班我都会带孩子来玩会儿，让他交交朋友。”精英公馆的租户柳飞告诉记者。
柳飞和妻子都在附近的产业园工作，大学毕业后两人组建了小家庭。由于种种原因，一直没有买房子。“原来我们在市区租房子，通勤时间长不说，生活也不方便。”柳飞感慨。
2022年，南阳市开展人才公寓建设，卧龙区率先试点，在产业园区、学校等青年人较为集中的区域，通过筹集二手房、建设新房等方式，开展人才公寓建设。
今年年初，柳飞所在公司附近的人才公寓顺利交付开始配租。“我第一时间提交了申请表，从交表到入住，也就用了5天左右的时间。”柳飞说。
不仅申请流程便捷，居住体验也让柳飞颇为满意。在他的邀请下，记者参观了他的“家”：这是一套三居室住房，屋内窗明几净，家具一应俱全，不仅有品牌厨卫设施，还配备了地暖和直饮水。
“自从搬到这儿，我俩对做饭产生了兴趣，几乎没有出去吃过。”有了舒适稳定的居所，柳飞切实感受到生活的气息，“性价比也高，加上水电费，每个月租金在1000块左右。”
说话间，小区物业经理邹宁给夫妻俩带来了一个好消息：“今年暑假对入住公寓的孩子办个免费游泳培训班，就在小区游泳馆里，方便接送。”
这个消息让夫妻俩喜出望外。“这只是惊喜第一弹。往后，咱们还会配套更多服务，让咱住得更舒心、更满意。”邹宁说。
专家点评
让人才有房住、住得好
□省房地产业协会秘书长姜鹏飞
新市民和青年人是城市发展的主力军，他们有购房需求，但购房能力有限，收入水平又不符合公租房的标准。因此，人才公寓这类保障性租赁住房的出现，能够在一定程度上解决“城市新青年”们的安居需求。
2021年，我省开始实施保障性租赁住房建设，出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，郑州、洛阳、南阳等地也因地制宜构建起保障性租赁住房政策体系。例如：郑州通过收购存量房，改建为人才公寓，吸引人才留郑就业创业；南阳、洛阳等地围绕产业发展，利用自有闲置教学用地、存量工业用地等，改建保租房，以服务人才就业、企业发展。
人才留豫，不仅要有房住，还要住得好，对此，我省也有探索。例如：郑州城发集团开发的人才公寓不仅实现了“拎包入住”，更延伸出“人才之家”，为青年人才提供多元成长空间；南阳考虑到人才成家需求，在“一套房”基础上拓宽物业服务和相关配套，为青年群体和新市民营造“家”的感觉。
打好“安居牌”，城市活力随之提升。想要进一步发挥人才公寓的磁吸效应，要从创新模式和延伸服务两个角度入手。一方面，各地要丰富筹集方式、加大筹集力度，积极探索配售型保障性住房模式，打造“一张床、一间房、一套房”多层次保障、租购并举的供应体系，为更多人才提供住房保障。另一方面，要站在人才角度考虑其住房需求，不断优化公寓房型、功能定位、物业服务等，满足新市民和青年群体对住房多样化、多元化的需求，确保其留得下、安得住、能成业。
