我市存量房交易再出新举措 首笔“带押过户”交易顺利完成

2023-03-07 14:35:32 来源: 新乡日报 评论:0 点击:  收藏

 

新乡网讯 3月6日,市民闫女士顺利拿到不动产登记证书,这意味着我市首笔“带押过户”交易顺利完成。“从提出申请到拿到不动产登记证,只用了2个工作日,不仅方便快捷还减轻了购房压力。”闫女士言语中透露着喜悦(如图)。

“以前买卖二手房需要先还清银行贷款,才能解押房产进行交易,不仅办理周期长,还要先筹集资金,这次正好赶上了新乡‘带押过户’的新政策,不仅缩短了交易时间还省了一笔钱。”关先生说。据市不动产登记和交易中心党委书记、主任杨庆峰介绍,以往抵押中的房屋在过户前,卖方需要先结清贷款、注销抵押登记,资金压力大,流程环节多,交易成本高。为了让群众办事更加便利,市不动产登记和交易中心经过系统改造和流程优化,在资金监管制度基础上探索创新出存量房“带押过户”新模式,经过试运行后,预计5月起全市推行。

在我市的“带押过户”模式下,抵押中的房屋可直接办理过户手续,卖方无需提前还贷、注销抵押,买卖双方和金融机构达成一致后,办理存量房转移、原抵押权变更和新抵押权设立“三合一”组合登记,实现一个申请、一并受理、一次办结。买方可以全款购房,也可以按揭贷款,自由度高、覆盖面全,交易资金全流程监管,零费用、零风险。

存量房“带押过户”是落实《民法典》带押转让制度的有效手段,是对不动产转移与抵押登记协同业务的有力提升,是对惠民利企公共服务的有益探索。“带押过户”模式减轻了居民筹资、还贷压力,降低了交易成本和风险,大幅缩短了交易时间,将有效地激发存量房市场交易活力,更好地满足群众刚性和改善性住房需求,促进我市房地产市场健康稳定发展。  (刘文博 文/图)


责任编辑:王艺元

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