伟业·中央公园业主楼顶建花坛遭多人反对

　 　　□记者王玲玲文/图
 
　　最近一个多月来，伟业·中央公园东门一处露天平台成了该小区居民关注的焦点，只因有一业主在这块平台上用水泥砌建了大面积花坛。4月28日，记者就此事来到伟业·中央公园进行采访。
 
　　小区楼顶现大面积花坛
 
　　据了解，这些花坛的砌建者是小区15号楼1单元的刘先生。当日中午，记者敲开刘先生家的门。刘先生家的阳台紧挨着建花坛的平台，平台的下面是一些商户和伟业·中央公园的东大门。通过刘先生家的阳台玻璃门，记者来到平台上。这是一个“L”形的平台，平台上出现了大面积半成品花坛。负责伟业·中央公园的物业公司介绍，这个“L”形的平台南北长约40米，一部分属于商户的楼顶，另一部分则为小区业主公共所有。
 
　　正中间的花坛有40厘米高左右，这个花坛明显有砌好又捣毁的痕迹。据了解，这只是刘先生所建花坛的一部分，原来这个花坛是“H”形的，哪里填土种花，哪里放水养鱼都有明显的划分。
 
　　业主刘先生：
 
　　建花坛是为了美化环境
 
　　刘先生拿出一份《大河报》给记者介绍：“现在国家不是说《屋顶墙面可依规范‘穿绿衣’》吗？新乡风大，一刮风，到处都是土，种点花花草草，既能美化环境，又能赏心悦目。拆掉的那片花坛，是下面商户不乐意，没拆的那块，下面商户并没说啥，可物业却不同意。”
 
　　在这篇报道中，记者看到：“河南已经出台《立体绿化技术规范》，屋顶、墙面都可以‘穿绿衣’。该规范将从8月30日正式实施，适用于全省的道路桥梁、公共建筑和居住区建筑的立体绿化。立体绿化是城市未来绿化的方向。不仅可美化城市大环境，还可改善自己家的小气候。”
 
　　“楼顶亭台楼阁应该在建筑结构设计时统一考虑。设置假山、水池，也应充分考虑屋顶荷载和使用需求。”不过文章也提到，在绿化时还得考虑屋顶荷载。
 
　　刘先生说：“难道房顶连这些花坛的重量都承受不住吗？自己在建花坛前，已经做好了防水措施。而且，以后这块平台只要有漏水现象，全都由他负责维修。这花坛和违章建筑不一样，纯粹是为了美观。”
 
　　物业：安全大于一切
 
　　对于刘先生建花坛一事，伟业·中央公园的物业部门一直持反对态度。该物业的一名负责人表示，刘先生私搭乱建是不符合规定的。首先，《伟业·中央公园装饰装修管理协议》第二条中明确规定，禁止改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗，刘先生私自把阳台玻璃窗改成推拉玻璃门就不符合这条规定；第二，露天平台属于公共所有，不是他想建什么就可以建什么的。伟业·中央公园在荣校路、新二街上都有沿街商户，这些商户上面都是露天平台，如果大家全按照自己的意愿在上面私自建设，今天建个花坛，明天就可能搭个狗窝儿，后天还有可能弄个杂物间，到时候岂不乱套了；第三，这露台属于不能上人的平台，在这里大面积建花坛、填土，有可能出现安全隐患。
 
　　发现刘先生建花坛后，物业公司多次就此事与刘先生沟通。4月9日，刘先生还签署了一份《承诺书》。“本人为表示整改决心，拿出保证金20000元交于物业公司，作为第三方监督整改；私自在邻里平台上的附属物，在4月19日前，无条件清理干净。”承诺书中这样显示着，后面还有刘先生的签字和手印。
 
　　“他到现在也没有把平台上的东西清理干净，如果实在不行，我们会考虑向法院进行起诉。”物业公司表示，如果刘先生继续坚持不拆除花坛，他们会走法律途径。
 
　　业主：大部分持反对态度
 
　　记者随后就此事采访了伟业·中央公园的部分业主。业主王先生说：“这平台属于大家的，个人不能随意搭建，所以我认为，在公共平台上私自建花坛是不合适的，必须事先征得其他业主同意。”
 
　　业主吴女士表示：“其实，这些露天平台上多些花花草草还挺不错的，不过最好由开发商统一规划栽种，要是这家弄个这样子，那家又弄一个样子，反而有碍观瞻。统一规划栽种的话，这平台的花草肯定能汇成另一道风景，很养眼的。”
 
　　“漂亮的屋顶花园人人都爱，可安全问题也不能小瞧，最好由专家来看看，适不适合建花坛，平台能否负担起这些东西，毕竟安全第一嘛。”做生意的王女士建议。
 
　　不过也有一小部分业主表示，现在空气这么不好，绿化一点是一点啊，建花坛没啥不好的。
 
　　市城乡规划局：
 
　　这是小区内部问题
 
　　在公共平台上设花坛允许吗？记者就此采访了新乡市城乡规划局。一名工作人员表示，如果在露天平台上私搭乱建房屋，肯定是不允许的。但这是花坛，业主在入住小区时，肯定和开发商或物业签署了相关合同，根据合同内容执行就好。
 
　　□相关链接
 
　　河南有了立体绿化规范
 
　　屋顶墙面等都可“穿绿衣”
 
　　郑州不少“光秃秃”的建筑，今后可以名正言顺穿上“绿衣”了。根据河南最新出台的《立体绿化技术规范》，屋顶、墙面、门庭、棚架、假山、桥体、停车位等，都可进行立体绿化。
 
　　该规范起草单位之一，河南省城市科学研究会有关负责人说，所谓立体绿化，是指：利用植物材料沿建筑物立面或其他构筑物表面攀附、固定、贴植、垂吊形成立面的绿化。主要包括：立面绿化；花架、棚架绿化；裸露山体、护坡绿化；围栏、桥柱、灯柱等绿化形式。
 
　　他说，该规范将从8月30日正式实施，适用于全省的道路桥梁、公共建筑和居住区建筑的立体绿化。“立体绿化是城市未来绿化的方向。不仅可美化城市大环境，还可改善自己家的小气候。”(源自大河网)
 
　　□记者手记
 
　　新乡的屋顶绿化亟待规范和提速
 
　　看到刘先生自己设计建的花坛，实在是震惊，如果这些花坛都种上花，待到百花开放的季节，这里必定很漂亮。如果整个新乡市的楼房顶层都得到规范绿化，那新乡岂不是多了更多绿色，更加配得上“园林城市”这个称号。可听到物业人员说，这些楼顶平台属于不上人的平台后，又深深为在这平台上设置花坛后人们的安全问题担忧。
 
　　2014年，河南省已经出台了屋顶绿化相关政策，不过在新乡，人们似乎对这一块的规范还不太清楚。刘先生是看2014年的《大河报》后产生了屋顶绿化的念头，出发点是好的，但更应该考虑到安全问题。如若真如物业所说，这些楼顶平台是不上人的，安全隐患可就是真真儿存在的。
 
　　当城市的常规绿化越来越因为城市人口和建筑面积的扩张而捉襟见肘之时，“向建筑要绿化”慢慢变成了一种必然的趋势。作为建筑第五立面的屋顶究竟能不能用？又该怎么用？就成为很多人心中的疑问。希望新乡的屋顶绿化能够尽快规范，让大家在安全的前提下，能够有更多的绿色可以享用。