从深圳“海砂”事件看“紫郡”验房报告

记者 宗斌

　今年3月15日，央视财经频道的一组消息让深圳市民震惊不已--深圳的一些建筑工地被曝大量使用海砂，其中含量超标的氯离子将严重腐蚀建筑中的钢筋，会让建筑物寿命缩短，甚至倒塌。而就在此前不久，新乡一自称权威验房机构在一知名网站挂出了一则对市内“紫郡”一套房屋的验房报告，虽然不能判断就是建筑材料掺假，但验房结果中暴露出的数十处空鼓、裂缝等问题，让我们不得不提出疑问：这样的建筑是不是存在建筑材料掺假或偷工减料等现象。

　一个人健康与否，需要进行全面综合的检查和评估给出结论，如果真的是健康出了问题，有些病可以治疗，有些病却只能伴随终身。同样，一套房子，在经过验房师专业评估之后，当被检查出如此多的毛病，后期该如何治疗？能不能治好？需要打一个大大的问号！

　今年央视3·15晚会中报道，在利益面前，黄金也有掺假的时候，其工艺还十分简单。如果按照这个现象去推理，建筑中掺假完全不是没有可能。

2010年，西安部分建筑企业被曝将钢筋拉细后建楼；2011年，武汉一最大经适房项目变成“楼脆脆”；近几年，上海、广西、成都、东莞、河北还出现"楼歪歪、楼裂裂、楼倒倒"等各种建筑质量问题。其实，谁都知道，建筑材料的掺假，很多能看得出来，很多却看不出来，只有问题出来了，才如梦方醒。

　然而，我们对每一次事故的总结不外乎两句话，一是天灾，二是人祸。就如同总结一起命案是他杀还是自杀一样。

　今年3·15期间，本报接到了多起反映新乡楼市中的建筑质量问题，如电线承载负荷不对、电梯多年不年检、消防设备不通水、灭水器锈蚀、防水材料不防水、新房墙面剥落。这里面有的是看到或感觉到了。有的问题通常不易察觉。例如电线直径或材料不对，业主反映说，装修时看到本该是铜线的电缆，变成了铝线，本该是空调用的粗线径，变成了细线径，甚至与普通照明用电混在一起。试想，一个动辄几十万平方米的楼盘，把预埋的电缆铜线改成铝线，仅此一项，可以节约多少成本？

　回过头来我们再看看验房师给紫郡一业主出具的验房报告其中一项：主卧：东墙3处空鼓，2处裂缝，北墙3处空鼓，西墙4处空鼓，2处暴灰，1处铁钉，南墙4处空鼓，门框1处空鼓。主卫：北墙4处空鼓，西墙2处空鼓，南墙2处空鼓。西北卧：东墙1处空鼓，北墙3处空鼓，西墙5处空鼓。/走廊：主卫外墙3处空鼓，客卫外墙2处空鼓。客卫：西墙2处空鼓，北墙1处空鼓，东墙4处空鼓。厨房：东墙1处空鼓，门框上梁下边1处空鼓。餐厅：北墙2处空鼓，东墙9处空鼓，1处裂缝。东南卧：东墙2处裂缝，北墙2处空鼓，1处裂缝，1处裂缝，西墙2处裂缝，窗框左边1处空鼓，地面1处裂缝。客厅：东墙1处空鼓，2处裂缝，西墙2处裂缝 地面2处裂缝。阳台：梁下2处裂缝，2处空鼓，北墙2处空鼓，南墙1处空鼓。这还不包括房屋阴阳角、平整度、门窗等存在的问题。

　对于这一样一份报告，记者首先是质疑它的真实性。验房单位表示没有问题，并解释说，他们的验房报告客观且具法律效力。如果真的是这样，那我们不得不提出两个问题，第一，房子主人下一步该怎么办？第二，开发企业的责任在哪？当然，我相信房子的主人已经向紫郡的开发企业提出了自己的意见，在此，我们也希望他（她）能得到一个圆满的解决方案。

　无独有偶，太阳城的业主曾向本报反映过这样一个问题，根据房屋规划设计，本该在客厅与阳台之间有一道防火（安全）隔离墙，交房时却失踪了。由于不符合规范，房屋无法验收，经业主以及相关单位与开发企业交涉后，开发商简单用一块砖的厚度在中间垒了一道墙。可就是这堵形同虚设的墙，不仅起不到安全隔离作用，反而留下了安全隐患，稍加用力竟然可推倒。对此，开发商的解释却是“这只是为了房屋顺利验收，业主入住后完全可以拆除。这样费时费力欺人欺己的举措，真不知道意义何在？

　所谓无利不起早，这利应该有其两面性，有正当谋利也有不正当谋利。我们不明白的是，为什么总是有一些开发商，既想谋取正当利益，却又还想占有不正当利益。老百姓的利益大于天！在此，我们希望，那些在建筑中掺假或偷工减料的开发企业，能铭记这句的话，当你们把老百姓的利益和生命安全装在心里的时候，你们也会得到比金钱更可贵的财富。