新乡县小冀商城居民房子买了20年没有“户口”

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       大河新乡网讯（记者 朱文君）在新乡县小冀镇，从1990年至1993年间，由小冀商城筹建指挥部开发建设了百余套居民商住房，陆续出售给居民，但时至今日，仍有几十户居民没有房产证。他们疑惑：我的房子何时才能拿到“户口”？

　　商城居民：
        房子买了20年没“户口”

       近日，家住新乡县小冀镇香港路的部分居民向本报反映，他们于上世纪90年代初期购买的小冀商城住房，到现在20年了，一直没有房产证，他们担心现在城镇环境发展得这么快，如果遇到规划或者搬迁的话，他们都不知道自己的房子将会怎样被处理，所以，希望本报能帮助他们了解一下其中原委，好让他们心里有个底。
       本报记者随后来到位于小冀镇香港路段的小冀商城居民区，向商城的部分住户了解关于房子和房产证无法办理的详细情况。
　　一名住在3栋的居民说，他家是在1993年前后购买的商城住房，面积有100多平方米，当时在与小冀商城筹建指挥部签订房屋购买合同时，合同中白纸黑字清清楚楚写着“甲方小冀商城筹建指挥部在向购买方交付房屋时，向购买方交付房产证”。但是房屋交付时，房产证却并没有如约交付给购买人。记者看到，有名居民提供的一份购房合同中明确写着“双方约定事项”，其中“乙方（即购买方）自本合同生效之日起，即拥有所购房屋所有权，可以转让、出租、抵押和继承，但不能自行拆除和损毁”。“甲乙双方签字盖章后本合同生效”。并且合同一式四份，除购买方和出售一方外，小冀镇经济技术开发区和小冀镇政府各一份。
       “其他住户中有的找熟人在新乡县土地部门办理了土地使用证，而我们这些没有关系的住户只能等着，这两年一直有人说这里要改造开发，具体啥政策也不清楚，我们担心着急也没法。”据这名住户介绍，在小冀商城，像他这样至今没有取得房产“户口”的住户还有几十户。
       一名杨姓住户于1996年4月取得了2栋的一套90.2平方米的住房，于1996年5月在新乡县土地管理局办理了集体土地建设用地使用证。
       住在3栋的一名居民说，他去小冀镇经济技术开发区和房管所找了好多次，房管所办事人员说“办证手续冻结了”。小冀镇经济技术开发区的负责人则说“只给出证明，证明房屋所有权，至于房产证的办理疑问，属于遗留问题”。“现在小冀镇经济技术开发区都换了好几任领导了，但这件事一拖就是20年，到目前还没解决，也说不出个啥名堂。”这名住户无奈地说。
       记者随后又走访了其他几名住户，情形大致相同。住在6栋的王女士和马女士向记者反映，她们家所购买的商城住房已经是“二手房”了，但至今无法办理过户手续，至于具体原因，她们也不是很清楚。

　　小冀镇经济技术开发区：
　　属于历史遗留问题
　　具体情况不太清楚
       9月4日下午，记者联系了小冀镇经济技术开发区负责人高主任，高主任说：“这个我也不太清楚，我到这个部门工作才一年多，据我了解到的情况，商城居民区大约有这样的住户200多家，是原来小冀镇租用东街村的土地开发建设的，其性质好像跟小产权房那一类差不多，该土地属于村民用地，不属于国有土地，估计不能办理房产证，况且租用的村民集体用地是有租赁期限的。具体到将来规划之类的行为，到时候房子还是会按照他们之间达成的合同和协议来进行处理。”

　　新乡县土地管理局：
　　符合手续才能办理

       9月4日下午4时许，记者进一步向新乡县土地管理局了解详情，负责证件办理的王股长说：“办理房产证是需要一定的审批手续的，像小冀商城这一块，如果住户是原来东街村的村民，又有村里开具的宅基地土地使用证明，那就可以办理相关手续；如果手续不全，或者不合法，就没法办理相关证件。”这名负责人还说，据他了解，上世纪90年代中期，小冀商城刚刚建好后，曾经有一小部分住户办理了房产证，但这项工作很快就叫停了，所以，就出现了如今这种有的有证、有的没证的状况。