我市促进房地产市场平稳健康发展

　　新乡网讯 （记者陈卓）7月4日，记者了解到，为贯彻落实上级决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，因城施策，优化房地产市场调控措施，充分释放政策红利，促进我市房地产市场平稳健康发展，市政府近日印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》）。

　　《措施》“干货满满”，涉及19条主要内容。如引导建设改善型优质商品住房。引导和鼓励房地产企业立足我市城市建设内涵，不断提升项目品质和功能，提供舒适、雅致、绿色、环保、低碳的居住空间形态；支持改善性购房需求。支持居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买改善性新建商品住房。同时，持续完善“带押过户”业务流程，在住房按揭贷款、网签备案和不动产登记手续办理等方面提供便利；支持团购在售商品住房；积极开展购房节、房展会活动；优化安置房安置方式和渠道。

　　继续延长商品房契税补贴时间。将契税补贴执行时间延长至2024年5月15日，即凡在2022年12月16日至2024年5月15日缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，按原政策给予补贴，即按照缴纳契税总额的20%给予补贴。纳税人提交申报补贴时间延长至2024年5月31日。该条适用于卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区。

　　提高住房公积金使用效率。进一步放宽贷款条件，简化贷款流程，缩短办理时间，提升服务效率。加大住房公积金支持力度，提高贷款最高额度，单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由40万元提高到45万元，夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由55万元提高到65万元。公积金缴存职工可提取账户余额帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房。逐步推行住房公积金贷款“带押过户”。

　　分期缴纳土地出让金；阶段性调整商品房预售条件；增加预售资金拨付节点、提高用款额度；使用银行保函置换预售监管资金；支持房地产企业融资需求；稳定建筑企业信贷投放；优化商品住房结构；加快盘活商业服务业用地存量；盘活商业服务业商品房存量；优化施工工地执法监管；规范房地产市场秩序；加强舆论引导。

　　据了解，《措施》适用范围为红旗区、卫滨区、牧野区、凤泉区、高新区和经开区。各县（市）和平原示范区可参照并结合本地实际制定相关政策措施。上述措施有效期至2024年5月31日，期间根据国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。