四月以来超十城松绑购房政策
2022-04-15 11:21:29 来源: 新乡日报 评论：0 点击： 收藏
记者从有关金融机构了解到，继襄阳、十堰、孝感、荆州等地之后，湖北又有咸宁、荆门、黄石、宜昌等4地下调了房贷利率，下调最多的达到56个基点。记者梳理，如果加上上述4城下调房贷利率，4月以来，已经有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京等14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。
此外，4月11日，苏州市出台的买房限购限售政策全面松绑，引发市场关注。据《证券日报》报道，除限购、限售政策松绑外，近期各大银行在住房贷款发放方面也有很大变化，房贷放款进一步提速。以北京为例，部分银行审批加放款的时长已缩短至5天之内。一家国有大行的个贷经理对记者表示，批贷大概需要3个至5个工作日，房子过完户、办完抵押后，通常第二天即可放款。
购房政策松动的效果在3月份金融统计数据中得以体现。4月11日，中国人民银行发布一季度金融统计数据显示，3月份，人民币贷款增加3.13万亿元，同比多增3951亿元。从一季度新增人民币贷款结构看，住户贷款增加1.26万亿元，其中，短期贷款增加1943亿元，中长期贷款增加1.07万亿元。
中信证券在近日发布的研报中指出，房地产政策底、销售底和投资底总是顺次出现，去年四季度已经明确了政策底，今年3月份以来因城施策的利好政策更是加速兑现；今年二季度，商品房销量增速或将见底回升，销售底有望出现；但投资底仍需等待。只要经济下行压力没有实质性缓解，或地产销量没有确认见底，利好房地产的政策就可能继续出台。
中原地产首席分析师张大伟向记者表示，虽然信贷政策持续宽松，房贷放款难已全面缓解，但热点城市居民改善性住房需求的信贷政策依然严格，房地产市场热度恢复得较慢，市场对出台更多的政策仍充满期待。
（本报整理）
责任编辑：王艺元
