和谐梦萦一家人 (1)

    为了更好地监督业主自治委员会为居民办好事、办实事，小区又先后成立了由杨吉荣、刘传增、马文茂等小区内德高望重的老人组成的顾问委员会和管家小组，为小区出谋划策，监督业主自治委员会行使职能。

    业主们的每一分钱，他们都不敢乱花，且每半年逐项向业主公示。业主自治委员会办公室主任张玉明说，钱要花在刀刃上。目前，小区内的很多设施都是几位委员手工制作的：从废品收购站捡来的破旧自行车改造成健身设备，居民不用的旧沙发修整下作为办公家具，哪家装修用剩的旧木板改造成停车牌，建筑工地上的废旧脚料做成休闲长凳……破破烂烂的东西，经过他们的整修，都变成了方便实用也不失美观的必需品。

    崔长幸更是被居民们亲切地称为“万能主任”。居民家的东西坏了，只要是小问题，拿到居民自治委员会办公室，崔长幸都管修。

    就在记者采访时，办公室里还摆放着居民送来的电磁炉、电热毯等物品，排着队等着维修。崔长幸笑着说：“光今年夏天，我们办公室就维修了三四十个电风扇呢！”

    小区变了

    一年来，在小区居民自治委员会的精心管理下，小区内从未发生过一起案件。梦萦小区变了，变得整洁美观，变得让居民心里踏实，觉得安全。茶余饭后，你能看见三三两两的居民到处走走。人与人相处的多了，小区变得越来越和谐。

    采访时，正赶上辖区民警吴建锐为居民发放安全防范资料。他高兴地对记者说，去年物业公司撤离后，他一直担心小区的治安问题，没想到小区自治委员会发挥了大作用，让他省了心。

    在该小区8号楼3单元3楼西户，68岁的成怀梅大妈笑着说：“以前小区比较乱，看着院子里脏兮兮的，很影响心情。自从咱们这个业主自治委员会接手管理后，无论啥时候，家里出现啥问题，你只要往值班室打个电话，他们总是随叫随到，和气的很。”

    期待明天会更好

    在梦萦小区自治委员会办公室里，你一进门，便会发现黑板上写着的一句话，“存好心，说好话，行好事，做好人”，字是这样写的，他们也是用自己的实际行动落实的。

    今年元月份，梦萦小区在收取下一年的物业管理费时，300多户居民在不到一个月的时间内就全部交完。其中，一名在去年还因为抵触心理不愿意缴纳物业管理费的居民，第二名交了今年的管理费。

    张玉明介绍说，该小区共有423户，但其中30多户居民长期不在这里居住，实际只有387户居民。对于一些经济困难户，业主委员会考虑到他们的实际困难，允许他们分批缴；残疾人、低保户缴费自愿，他们只象征性地收取一些。

    据悉，除了聘请的清洁工、保安，目前小区自治委员会内只有4人领取工资，而他们的工资还远远达不到全市最低工资标准。但为了自己居住的家园，为了全体小区的幸福生活，他们干得无怨无悔。

    后记

    梦萦小区无疑实现了小区物业的成功自治。

    而据记者了解，目前我市施行物业自治的小区不多，大部分的小区还是委托于物业公司进行管理。针对小区物业自治，市房管局物业科的毛科长向记者介绍说，按照《物权法》，小区可以由业主自治委员会施行自治。但是，在一些有高层楼宇的住宅小区，为了居民的生活安全，目前还是提倡委托有专业资质的物业公司，进行日常水、电及电梯等专业设备的日常维护。