房产新政接连出台 新乡房价走势如何？ (1)

    据统计，本届房展会共有50余个楼盘参与，是历届参展较多的。从表面来看，房产新政对新乡市的房地产商和购房者似乎并没有产生多么大的影响，可是不少人还是表达出某种期待。一个姓纪的60多岁的退休老教师近年来想改善一下居住环境，她一直在关注国家对房地产的各种调控措施。谈到新乡的房价，她说，新乡的房价很有可能会有所调整，新乡虽然是个小城市，但多多少少还是有些泡沫的。当然，和北京、上海这些大城市同步调整是不可能的，毕竟影响到小城市要有一个过程。现在还是以观望为主吧，她觉得新乡房价六七月份可能会有所反应。

    而60多岁的退休职工张先生说起房价也有独特的一套见解。他说自已是来为儿子结婚看房的。张先生认为，现在新乡很多地方都在开发盖商品房，两年以后，房子肯定不好卖，不说降吧，房价肯定涨不了。当然，他说遇到合适的自已还会出手，毕竟孩子30多岁了，结婚等不得。

    据了解，新乡市2009年销售了近200多万平方米商品房，是历年销售最好的一年。2010年第一季度达到41万平方米，也是第一季度新乡市的最高峰。从这些数据看，新乡市的住房刚性需求还是比较旺盛的。当然另一方面，记者也看到，虽然房展会人气较旺，但是观望情绪已经初露苗头。当售楼人员询问留下电话时，不少人都选择了回避；很多人收到一大叠的宣传单，但是不少人都随手放在了周围的垃圾箱上，看房展会仅在看气氛……

    开发商： 房价现在要降也比较难

    谈到房产新政，各个楼盘的售楼人员都异口同声，说法基本一致，就是这次新政主要是针对投资者和炒楼者，并非针对个人住房。新政策是为了让房地产市场稳定，房价稳中有升，是为了控制泡沫，对于自住房者来说，没有影响。即便有，也是大城市，所以买房还是趁早。