封丘县城关镇盘活“沉睡资产”

　　党委引领，把舵定向破坚冰。面对农村集体资产长期闲置、交易不规范的顽疾，城关镇党委总揽全局，创新构建“1234”监管模式，将产权交易规范化建设列为“一把手”工程，明确“应进必进、阳光交易”的硬性要求，从制度源头堵塞“人情定价”“暗箱操作”等漏洞。

　　中心专责，靠前服务提质效。城关镇“三资”监管中心工作人员主动下沉万庄村，发现村集体闲置资产并指导村级综合周边市场行情科学评估底价。随后，中心协助万庄村以预公告形式在平台发布资产信息，提前预热、广泛征集意向方。待有明确报名意向后转为正式公告，中心指导村集体开展“四议两公开”。在信息发布阶段，监管中心积极对接县交易中心，动员镇村干部广泛宣传，最大限度扩大信息覆盖面，吸引了众多潜在受让方关注，为后续竞价奠定了坚实基础。

　　村级探索，算清账本聚共识。村干部通过召开党员大会、村民代表会议，向群众算清“经济账、民心账、长远账”，打消了群众疑虑，凝聚了进场交易的共识，彻底改变了过去“私下协商、低价租赁”的粗放模式，将资产真正推向了市场前台。

　　阳光竞价，激活振兴新动能。 正是得益于“党委引领、中心搭台、村级‘主唱’”的协同机制，万庄村这处原本“安静”的建设用地迎来了价值重估的高光时刻。74轮角逐，不仅发现了资产的市场价格，更让群众看到了公开透明带来的实惠。这已不是城关镇首次通过平台实现资产高溢价，此前三里辛村商铺溢价90%、前北场村老电房溢价80%等成功案例，均印证了该镇“三资”管理模式的制度优势。