旧貌换新颜 居民笑开颜 我市持续推进城镇老旧小区改造工作

2月7日，我市召开2022年重点民生实事系列新闻发布会（城镇老旧小区改造提升专场）。市住建局党组成员、副局长冯精钢主发布，市住建局市政工程监管科科长马少卿答记者问，市委宣传部外宣办主任夏宝莲主持新闻发布会。

我市老旧小区改造工作开展以来，市住建局按照市政府工作安排，提高政治站位，成立工作专班，认真开展调查研究、广泛听取居民意见、科学制定配套政策，将其作为有效扩大内需、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要内容，积极推进项目建设。市住建局按照省市重点民生实事相关要求，多次召开推进会议对省重点民生实事进行安排部署，对照指标任务和验收标准，整合资源，优先推进，截至去年6月底17528户全部开工改造，提前完成年度目标任务。

改造后的老旧小区配套基础设施更加完善，人居环境明显提升，居民服务持续优化，社区管理规范有序，实现了城镇老旧小区设施配套、功能完善、环境整洁、管理到位的总体目标。省政府、省直部门及省内20余个市（县）先后实地观摩了红旗区三分区、卫滨区平原饭店家属院、金海湾等示范小区，我市老旧小区改造工作得到各级领导的充分肯定和群众的认可。

配套基础设施得到改善。对小区内的供排水、供电、供气、供暖及各种管线、管道进行维修改造，对小区道路进行修整，增设停车泊位和车库，从根本上解决了老旧小区管道破损、污水外溢、不通暖气等问题。

居住环境得到提升。对侵占绿地、道路的违法设施进行清理整治，对房屋外墙、公共楼道墙面、小区围墙等进行修缮，对照明设施进行修整，增加小区绿地面积，推行垃圾分类，让小区环境更加宜居。

社区管理得到规范。采用市场化物业服务、社区保障性物业管理、业主自治管理等模式，破解无主庭院治理难题；完善小区安防设施，在小区重点部位增设摄像头，全面提升治安水平。

市住建局在开展老旧小区改造工作的同时，同步启动老旧小区改造项目“回头看”专项行动，对全市已完成改造小区的质量、群众满意度进行全面排查。通过“回头看”专项行动发现存在涉及弱电管线未入地、绑扎不规范；违建未拆除、墙皮脱落等问题48处，以通报、督办、提示函等形式要求相关辖区政府限期整改，整改完毕后再次进行查看。目前问题已基本全部整改完毕。

为维护老旧小区改造成果，我市印发了《新乡市老旧小区长效管理工作实施方案》，将老旧小区后续管理作为纳入改造计划的重要内容，通过基层党组织、“议事会”等群众自治组织、引导建立缴费、服务、管理等长效机制。明确各辖区政府对有条件实行市场化物业管理的，要积极引入专业物业服务企业；对规模小、分布散，一时难以实行市场化物业管理的小区，连片打包，实行社区保障性管理；对暂不具备引进物业管理的，督促相关辖区积极组织成立业主大会，选举产生业主委员会，实现小区业主对小区的自治管理。

老旧小区改造工作开展以来，我市坚持示范引领，以三分区、幸福小区、物探院家属院等为代表的小区改造工作得到群众的认可和肯定，真正实现了“旧小区呈现新面貌，老居民过上新生活”的目标。截至目前，我市已完成改造小区，群众满意度达到96.8%。

2023年，市住建局将按照《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》有关要求，优先对群众改造愿望强烈，支持度、参与程度高的老旧小区实施改造，让更多的群众参与到老旧小区改造工作中来，真正实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

市住建局将牢固树立以人民为中心的思想，围绕群众的闹心事、烦心事、揪心事，解难点、梳堵点、治痛点，扎扎实实做好民生实事，持续推进城镇老旧小区改造工作，进一步提升群众的获得感和幸福指数。