首程控股为理想汽车量身定制“焕新综合体”

6月14日，理想汽车产业园二期项目(以下简称“理想二期项目”)在中关村顺义园临空板块举行开工奠基仪式。

理想二期项目总投资约13亿元，总占地5.86万平方米，预计2023年年底交付使用，建成后将成为理想汽车总部又一个集办公、科技研发于一体的“焕新综合体”，项目由首程控股全程主导规划设计。

理想二期项目建成后，将强化理想汽车在研发设计、核心基础零部件、自动驾驶、人工智能、大数据等产业领域集聚效应，促进产业链上下游配套企业协同合作，助力顺义区新能源智能汽车产业链融合高效发展。

据介绍，首程控股为理想汽车产业园二期开启的定制化路线，打造出了与一期建筑在功能配套相互联动、空间风貌相互融合、交通组织互通、景观环境延续等方面相呼应的配套服务空间。理想二期项目以节能环保、现代、科技、新能源为特色，建筑采用高效简洁的立面元素，以玻璃幕墙为建筑外立面，局部采用铝单板幕墙，从而营造出现代化、单元化、工业化的现代新能源汽车产业氛围，并保持与南侧理想汽车总部（现状）的协调和呼应，形成连续、统一的城市界面，友好且谦逊的城市空间，打造出良好的产业园风貌氛围。

“在新能源、新科技等行业高速发展的背景下，随着相关企业建设产业园和制造工厂的需求日益增多，未来首程控股复制在理想汽车项目上积累的经验，可持续为各行各业打造专属空间。”首程控股方面表示，此次理想汽车产业园二期项目的投资建设，不仅体现了公司多样化资产配置和风险收益特征，还丰富了首程控股园区不动产板块的产品序列，推动了首程控股产业园REITs的资本化步伐。理想二期项目作为首程控股第一批公募REITs产业园区项目将通过将开发建设及运营管理能力输出、转化、变现，收取建设期管理费用等方式提升基金收益，开拓基金管理人新收益模式。

在首程控股“基础设施资产高效运营中心+基础设施不动产基金管理”双驱动战略影响下，公司基础设施不动产业务采用“基金+基地+产业”的模式，与实体产业共同成长，不仅为公司带来财务收益，更成为公司实现产业运营与资产管理有机结合的重要抓手，加速打造公司“资产收购/投资建设-资产培育-运营提效-资产证券化-资金回流”的商业闭环。