三部外挂电梯成『幸福之梯』

位于平原路的管道局家属院3部外挂电梯的安装，让居民多年的心愿终于实现啦！“幸福之梯”的到来，让小区老人上下楼难成为历史，更是圆了小区里老人们10年前的梦。

加装电梯圆了业主10年前的梦

7月21日，记者在管道局家属院12号楼看到，在8层住宅楼外侧，距离楼6米处，3部崭新的外挂电梯已安装好。新增外挂电梯承重结构为钢框架，外围防护结构为玻璃幕墙，既安全又美观，往电梯里一站，通透、明亮，小区内的景致尽收眼底，而住宅楼原有的步梯仍可使用。

随着人口老龄化的加剧，上下楼难的问题一直困扰着许多居民，老旧小区加装电梯也成为大家迫切想要解决的一件大事。尤其对于行动不便的老人，上下楼更是他们的负担。管道局家属院12号楼7楼的吴守华今年70岁，对她来说，上下楼已影响到她的生活质量。“以前出门都有点怯，楼层高，年纪大，上下楼不方便，能不下楼就不下楼。”吴守华说，现在随时随地能上下楼，别提多惬意了。

10年前，退休在家的吴守华，特别羡慕有电梯的小区，每次下楼遇到熟人，总会说：“啥时候咱小区也能装上电梯就好了。”谁知，这一盼就是10年。

“幸福之梯”细微处显温情

管道局家属院有很多像吴守华一样的老人，大家对加装电梯一事格外关注。前几年，北京、上海这些大城市为了改善居民生活环境，给老旧小区加装电梯的消息，让他们羡慕不已。一些居民索性将诉求反映给物业，希望早日达成心愿。

老旧小区加装电梯是好事，但办起来也难，涉及到各家的利益，楼层低的怕受影响，怕有噪声，怕影响采光等。但管道局家属院加装的3部外挂电梯，最大的特点就是不影响一楼居民采光，产生的噪声在60分贝以下，甚至低到30分贝，即使是住在一楼，电梯产生的噪声几乎可以忽略。同时，电梯也不影响小区救护车、消防车通行。

“院里的老姊妹，因为下楼不便，有时几天还见不上一面！”一名居民说，自从装上电梯后，和小区的姊妹们聊天、串门，可方便了。

记者注意到，外挂电梯与楼房架起的通道，围的档板超过1.5米。经询问才知，物业公司考虑到楼内住户老人居多，过通道时唯恐眩晕，特意加高了通道档板高度。

排除万难建成“幸福之梯”

说起来一句话，真去做时才发现加装电梯并非易事。好在小区有勇于担当的绿源物业公司，业主里也有许多热心人，再加上外挂电梯不扰民，一楼的居民也大力支持。

“邻居们上下楼方便，我们看着也很开心。”一楼的居民说，他们从没想过反对。

安全第一位，便捷第二，惠民的核心最终要围绕安全来考虑。经多方比较、谈判、选择，物业、业主们一致选择了一家菱电电梯公司来加装电梯，该公司派项目负责人负责一切事宜。该公司经过核算，加装电梯全部费用40万元。

40万元虽不是小数目，相比换新房子的成本来说，居民还是可以接受的。但这么大的一笔费用如何分摊？经过多次商讨，大家决定，根据楼层高低来分摊费用。一楼二楼不用分摊，从3楼到8楼，分摊金额从1万多元到6万元不等。

等了盼了多年，加装电梯终于要实现了，吴守华第一个同意、第一批交钱。和她一同相处了几十年的邻居们也纷纷响应。65岁的濮万润，住在4单元6楼，他出资3.5万元。40万元的费用迅速集齐……另外，第4部外挂电梯目前正在施工当中，计划于今年9月底建成。

吴守华、濮万润这些热心业主，利用业余时间，联系住建委、质检等单位，为加装电梯跑前跑后。

“4台电梯立项加装绝非一帆风顺，中间经历了许多困难与障碍，但有了物业和业主的互帮互助，和睦相处，困难与障碍都被解决了。”濮万润说，如此快速地在小区加装4部电梯，除去绿源物业公司的担当意识，还有一个重要因素，“邻里和睦”是加快这项工程的助推剂，使加装电梯成了暖心工程。

加装电梯从2019年5月开始施工，同年10月就正式通过验收并投入使用，西4单元的住户再也不用爬楼梯了。4单元住户，二楼以上每户都有电梯卡，进入电梯后先用电梯卡刷一下，然后才能按动电梯键到达指定的楼层，没有电梯卡的人无法使用电梯。

电梯运行以来，电费平均每户只有两三元，少得有些让人不敢相信。最让这些住户感到高兴的是，楼房加装电梯之后，房屋立马升值。以8楼为例，加装电梯后，房价从30多万元涨到了60多万元，增值远远超出了加装电梯的费用。现在，这里小两室的租金从每月的1000多元，涨到每月1500元，前来询问的租赁者络绎不绝。

如今，管道局家属院加装的电梯成了样板，不断吸引着其他外地市的参观者前来参观。安装外挂电梯的12号楼成了“明星楼”，许多居民都会指引参观者前去。

“增梯”难在症结多

缩短的是时间，提升的是品质。加装电梯，有效地改善了居民的生活环境，提升了居民的生活质量和满意度。

那是不是所有老旧小区都可以加装呢？对此，绿源物业负责人姜贵源表示，管道局家属院小区住户大部分都是石油系统的，都是几十年的老同事，说话办事比较方便。钱仅仅是一个因素，还要考虑到房屋结构。尽管电梯很实用，但据他了解，目前我市老旧小区加装电梯的数量并不多。负责加装电梯的菱电电梯公司负责人王经理说，他们公司目前在新乡只安装了这个小区，多数小区有安装意向，但真正实施的不多。原因除了资金问题，还有就是居民之间体谅不够。

记者走访发现，老旧小区有加装电

梯意愿的不在少数，但真正做起来的并不多。之前本报报道过新乡县家属院成功加装电梯，而其他小区鲜有建成，甚至还有因各种原因搁浅。

造成“增梯”难，症结有多种，最主要就在于“少数业主反对”。“反对者的意见五花八门，有的认为遮挡光线，有的担心噪声大。”姜贵源介绍，这些不过是表面理由，很多低层住户不同意安装电梯的真正原因是，没有安装电梯之前，楼栋房价是一二层的贵，五六层的便宜，而加装电梯之后，楼栋房价就会“倒置”，变成五六层的贵，一二层的便宜。

另外，老旧小区楼栋建筑结构不同和建筑质量的参差不齐，也成为“增梯”难的原因。

□相关链接

7月20日，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，明确指出，全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。大力改造提升城镇老旧小区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。