新乡向东看！城市发展大潮主攻新东区，变身城市新中心

城市区域的发展，关乎规划蓝图。

在新乡，恰好有那么一处土地，坐拥天然的生态优势，同时又紧握时代发展脉搏，依凭其独有的地理优势，吸引着大批知名房企在此安营扎寨，推动区域人居形态的不断更迭——它就是新东区。

 

地价决定区域价值

 

近年来，“东扩”“南移”“西联”“北优”的新乡城市发展格局，大家已经清晰知晓。新东区一直是市政府大力发展的主方向。

 

新乡区域划分

 

但从2019年起，城市发展方向重心从新东区转向北区，耗资近500亿元打造北区生态城，与此同时大力推进凤泉湖建设，但从目前整体的工程进度来看，发展比较缓慢，成效甚微，开发商不买账，北区地块纷纷流拍。

 

 

土拍地块详情

 

7月30日新乡市一场土拍大战即将打响，7宗地块集中出让（1宗为主城区地块，其余6宗地块分别为3宗北区地块，3宗新东区地块），这可以说是北区和新东区的一次大PK。

新东区起拍价在377-425万元/亩，而北区3宗地块起拍价在85-101万元/亩。单从起拍价来看，新东区是北区地价的3倍之多，由此来看，新东区的区域价值不言而喻。

 

城市发展助力区域腾飞

 

城市发展在东、核心产业在东、潜力区域在东、价值区域也在东......

6月22日，新乡市规划局发布关于《新乡市新东区13.53平方公里控制性详细规划》的公示，对用地布局进行梳理、提高道路网密度，并完善居住生活圈配套的公共服务设施。

 

新乡市新东区规划范围

 

新东区位于京广高铁、京港澳高速以东区域，是新乡市未来发展的重点建设区域，属小店镇、洪门镇管辖，建设用地含中心城区、小店片区、洪门片区三部分。

 

 

 

新乡市新东区详细规划

 

规划定位：中心城区活力拓展、品质生活宜居示范、生态涵养绿色典范、产业园区创新样板。

从规划来看，新乡新东区早前就被规划为“新乡未来新中心”。

回顾这十年间，10年前的新乡新东区，荒芜一片，一条G107国道仿如一个结界，隔着两个世界。

 

 

G107国道实拍图

 

伴随着G107东移、城市规划相继落地，凭借着独特的区位优势与政府的大力扶持，新乡新东区历经十年，华丽蜕变，已然成为新乡楼市的风向标。

 

结 语

 

综合来看，新乡城市向东由于多种因素正在开始发生变化，也因为时间成本的降低越来越受购房者及开发商的青睐。通过看区位、定位，看价格，看产品，新东区的纯粹度是难得的、有价值的。