郑州高新区也能“交房即发证”了

　　郑州高新区“交房即发证”暨“不动产便民服务网点进社区”活动仪式现场

　　郑州高新区不动产交易和登记中心供图

　　河南商报记者陈朋冲

　　继郑东新区和新郑后，6月29日，郑州高新区也正式进入“交房即发证”时代。

　　当天，不动产便民服务网点还进入社区，通过一台不动产登记证书自助发证机，业主可自主打印房本，还可以通过支付宝领取自己的电子房本。

　　郑州高新区接下来将有3500户业主享受“交房即发证”的服务，未来郑州全市也将实现该服务。

　　不用出小区用自助设备就能“交房即发证”

　　6月29日，郑州高新区“交房即发证”暨“不动产便民服务网点进社区”活动仪式举行。现场，通过一台不动产登记证书自助发证机，20余位业主领到了不动产登记证书。

　　郑州高新区不动产交易和登记中心负责人黄天一介绍说，高新区主动协调涉及“交房即发证”改革工作的十多个政府职能部门，将所涉及的20多项业务整合为“一件事”，让购房者在拿到新房钥匙的同时，就能拿到不动产权证书。

　　河南商报记者注意到，在郑州高新区之前，郑东新区建业春天里小区、新郑市孟庄镇恒基·水榭华城小区业主也已经享受到了“交房即发证”的便捷服务。

　　但跟上述两地不同的是，郑州高新区此次将不动产登记证书自助发证设备搬到该小区，市民不出小区就能用自助设备制作并领取自己的不动产登记证书，这在郑州目前还是唯一一例。

　　可登录支付宝，申领自己的电子房本

　　活动现场，一部分业主拿到了纸质房本，还有一部分业主则选择了电子不动产登记证，跟电子驾照一样，将房本“存”到自己的手机支付宝中。

　　一名业主代表感觉用电子房本更方便。她说，平时出租房屋或办理其他一些事项，常常要用到房本，拿着不方便，用电子证照省事儿多了。

　　黄天一介绍说，“不管是电子证照，还是纸质不动产登记证书（房本），都只是一种记载形式，也可以两者都选择。”

　　河南商报记者了解到，2018年9月13日起，郑州市不动产登记中心陆续在抵押登记、房屋首次登记、预购商品房预告登记中启用电子证书和电子证明。为继续推行不动产登记电子证书和电子证明，今年6月份，郑州市不动产登记中心又推出新功能，个人可通过支付宝领取不动产登记电子证照。

　　此外，郑州市不动产登记中心相关人员介绍说，领取电子版不动产登记证书的功能目前已正式上线，郑州办理不动产登记证书时，只要完成“缴费”环节，就可以登录支付宝，通过市民中心—更多服务—领取不动产电子证书这样的步骤，申领自己的电子版不动产登记证书。

　　如何申请“交房即发证”程序都有哪些

　　接下来，郑州高新区内即将交房的保利文化广场一期、万科城七期、碧桂园西流湖名城二号院等项目，共计约3500户购房人也将享受“交房即发证”的便捷服务。

　　很多人好奇：自己能否享受这一服务？“交房即发证”都有啥程序？

　　河南商报记者了解到，“交房即发证”的关键在于开发商是否做好准备，以及辖区相关部门是否做好准备。

　　比如，房管部门发放商品房预售许可证时，开发企业可向不动产登记和房管部门提出书面申请，确定列入“交房即发证”服务范畴清单后，严格按照相关约定和批准进行开发建设。

　　开发企业在与购房人签订商品房买卖合同后，及时出具购房发票给业主，协助业主在交房前缴纳相关税费，同步收集整理申请办理商品房首次登记和转移登记的相关材料，此外政府部门需提前介入等。

　　河南商报记者了解到，今年4月底，郑东新区“交房即发证”活动现场，郑州市副市长万正峰介绍，“交房即发证”作为一项示范工程，将在郑州市全面推行。

　　至于各区推行该工作时是否有明确节点，郑州全市何时能全面完成，6月29日，郑州市不动产登记中心表示还没有详细信息，相关人员介绍说，“目前各项工作都在积极推进中，会成熟一个（区域）推行一个（区域）”。