6月上半月13城二手房 成交量同比涨近两成创近3年新高

　　6月以来多个热点城市楼市持续回暖。6月17日，易居房地产研究院发布的一份报告显示，2020年6月上半月(1日至15日)，南京、深圳、杭州、青岛等受监测的13个城市二手房成交量为41663套，较2019年同时期增长19.5%。与5月上半月相比，6月上半月13城二手房成交量增幅也为19.5%。

　　若以每个月的上半月成交量来看，当期13城二手房成交量创下自2016年10月以来的新高。结合上、下半月成交量两组数据来看，报告显示，由于2019年5月和6月份成交量冲高回落，2020年6月上半月成交量反超了2019年同期水平。

　　不过，今年6月上半月，13城二手房成交数据略低于5月下半月，6月全月13城二手房成交量能否超过5月，仍有待观察。

　　需要说明的是，易居房地产研究院研究员姚方指出，13城的情况并不能代表楼市整体水平。报告当中13城的样本大多位于东部和南部，这些地区多地二手房市场回暖早，且速度较快；而中西部城市如重庆、郑州、长沙等则复苏较弱。

　　报告显示，13个城市中，深圳市场表现最为活跃。深圳6月上半月二手房成交量为5790套，环比增长57.2%，同比增长96.9%。

　　姚方指出，深圳是二手房市场最早复苏的一线城市，自3月起二手房成交就表现出较强量能。其主要原因有二：一是全国货币环境较为宽松，深圳楼市投资投机性需求旺盛，3月银行信贷资金通过各种渠道流入其房地产市场；4月尽管深圳查处房抵经营贷行为，但楼市活跃度不减。二是疫情后由于新房供应不足，二手房成交量一直保持在高位。从市场的后续趋势看，6月新房推盘放量，叠加对炒房行为的多次监管整治，预计后续深圳楼市热度将有所降温。