---专访新乡市世纪置业有限公司总经理丁古华

2012-07-09 15:31:53 来源:  评论:0 点击:  收藏

大河新乡网讯 2009年新乡楼市渐缓,呈现局部区域火爆整体走势回暖之局势,特别是3月、4月在新盘放量增加的情况下,仍然涌现出不少销售业绩亮眼楼盘,一时间引发社会高度关注:是真实热销还是虚假造势?成为近...


    大河新乡网讯 2009年新乡楼市渐缓,呈现局部区域火爆整体走势回暖之局势,特别是3月、4月在新盘放量增加的情况下,仍然涌现出不少销售业绩亮眼楼盘,一时间引发社会高度关注:是真实热销还是虚假造势?成为近期社会关注热点话题。


    同一时间,4月世纪村售出数十套引发抢购热潮;5月5日春季房交会第一天,世纪村老总签售10余套房子,更是引起业内、买房人高度关注。


    为此,记者采访了世纪村项目老总新乡市世纪置业有限公司总经理丁古华,就热销背后的原因进行一一阐释,并揭开近期热点话题之谜。


    品质是热销的基础


    在对世纪村项目的关注过程中,记者了解到,来到世纪村的人,可以最直接的感受到世纪村的品质。虽然说世纪村的广告很多人耳熟能详,但是大多数房地产广告总是给人一个很美的印象,可到现场看,却总能给人一定的落差,在世纪村,这些准业主却没有这种心理落差。这是为什么呢?


    听到记者的这个问题时,丁古华发出了欣慰的笑声,这个问题很简单,那就是我们重视口碑,不搞花架子。公司上下每天琢磨的事情就是如果我生活在这个小区里我想要什么?居住环境舒适?绿化好?安全?户型适用?细节考虑到位处处人性化?质量上乘?如果这是我的家,我会希望世纪村每天应该变化成什么样子?举些例子,我们每个单位出入口,都设有残疾人坡道方便残疾人出入。我们的车位比例是1:0.7真正人车分流,小区水系南北贯穿,有多个喷泉系统,以达到净化小区空气湿度。等等这就是我要做的事情。我要把这些东西先实现了,我先充分地替我的业主来考虑,先把我理想中的世纪村呈现出来给大家看,这样提供给业主的房子就省略了很多的虚幻空间。


    选择品牌则是选择未来


    世纪村在面世以来确实取得了很好的业绩。现在市场的回暖,到底是真是假?记者手里现在拿到了一组数据,截止到刚刚结束的春季房交会,世纪村销售已经达到了30套。这次春季房交会世纪村能够取得这样业绩,是否可以认为是对世纪村品牌的市场认可?


    对于这个问题,丁古华的回答则十分肯定,其实取得这样的业绩,只能说是世纪村项目具备一定的市场认可度,如果说这个项目是一个低总价小户型的项目的话,这是没有什么值得说的。但因为世纪村整体户型平均面积都在150 平方米之间,不少户型在170平方米到220平方米之间,而且又是一个定位中高端的楼盘,平均的单套总价大都是在45万到80多万之间。总价这么大的一个项目,能在短期内促成这种热销局面,一定是有理由的。因为作为品牌开发商,世纪村并没有在有限的地块上追求更多的建筑面积,比政府最初给的2.5以上容积率还低,只有2.26,而是拿出更多的钱去提高园区的品质;提高园区的潜在升值空间。不论是黄金海岸、360米湾区全景水系还是私家高尔夫……这些在一定程度上让业主看到了整个项目未来的希望,当然这次新乡市60周年的一系列活动让市民看到了一个全新的东区,这也是世纪村热销的一个决定性因素,地段,永远是投资置业最需考虑的事情。


采访札记:


    地段环境重要,品牌和产品更重要。同样的地段,好品牌和普通品牌的产品品质可以高出许多,而且还能彰显主人显贵的身份,这已经成为新乡众多买房人的共识。纵观新乡业绩最好的楼盘,无一不是品牌开发商的杰作,买品牌房、住品牌屋似乎正在成为新乡买房人的新风尚。

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