康桥名苑:新乡楼市的一抹亮色

2012-07-09 15:29:31 来源:  评论:0 点击:  收藏

  2008年楼市风云变幻,不管是开发商还是购房人,都经历着一场心理的考验。楼市低迷、房价拐点、金融危机等,这些事件深刻影响着中国经济,也影响着新乡楼市。  然而,在种种不利因素的态势下,位于新乡市...

 
 
 
  2008年楼市风云变幻,不管是开发商还是购房人,都经历着一场心理的考验。楼市低迷、房价拐点、金融危机等,这些事件深刻影响着中国经济,也影响着新乡楼市。
 
  然而,在种种不利因素的态势下,位于新乡市宏力大道与学院路交叉口的“康桥名苑”,却以公开发售当天即销售109套,此后仍保持每月销售20套的良好业绩,一支独秀,成为新乡楼市一道靓丽的色彩。这其中,有着怎样的努力与坚持,又有着怎样的博弈与故事?12月16日,新乡网房产频道记者来到“康桥名苑”销售中心,采访了销售部邢新茹经理。
 
房市低迷, 开发商要为业主着想
 
  谈到新乡楼市的现状,邢新茹经理坦言,目前全国房价飘忽不定,当然会对新乡有影响,也导致了新乡部分消费者保持持币观望的态度,不过新乡房价目前还是比较稳定,没有出现大起大落的动荡。老百姓对住房的需求是刚性的,他们在看重价格的同时,更注重房子的位置、户型、周边生活配套等条件,一旦这些都具备了,其实老百姓不会有太多顾虑。
 
  面对消费者的理性购房,开放商必须要实实在在为消费者着想,才能赢得信赖。邢经理说,我们一直觉得,如果我们自己对产品都不能满意,如何获得消费者的认可呢?所以康桥名苑的重点,就是考虑老百姓的实际居住要求。
 
  比如户型上,为了避免居住面积的浪费,我们花费了一年多的时间去设计,每个户型方案,都经过10多次调整和修改,反复推敲,数易其稿,因此康桥名苑85㎡-155㎡的紧凑、实用户型很受欢迎,甚至新乡一些房地产业内人士也极力推崇。此外一层小花园,六层的阁楼和露台设计,也使康桥名苑的户型更具实用性。

 
  对于小区建设,邢经理介绍,通常交房前开发商对小区建设只是做些一般性的规划,比如硬化小区道路、构筑围墙等。康桥名苑作为润华置业在新乡的第一个项目,所以特别重视小区的基本建设,除了路面硬化和一般安防措施,09年8月交房前,还会花大力气把小区一期绿化做好,水电管线、天然气、暖气管道安装入户;电视监控、电子巡更、周界设防、楼宇对讲、背景音乐等五重安防系统,也会就位。这些动作,同样也是实实在在为业主的生活和居住着想。
 
“住康桥,上附中”不只是一则广告

 
  前段时间,润华置业通过希望工程向师大附中捐资一百万用于扶持学校教育,并与师大附中结为友好单位,河南润华置业也因此荣获“希望工程突出贡献奖”!康桥名苑作为教育盘的特点表现的非常清晰,“住康桥,上附中”的宣传主旨家喻户晓。
 
  对此,邢新茹经理告诉记者,向希望工程捐资是润华置业彰显社会责任和回报社会的一个具体表现。11月20日捐赠仪式当天,新乡市副市长杨书廷、共青团市委、新乡市希望工程办公室主要领导,均出席了捐赠仪式。润华置业一百万元捐资将用于附中多媒体教室、奖学金、资助贫困学子等领域,对双方来讲,也是一种双赢的模式。
 
  新乡河师大附中是新乡名校,康桥名苑地理位置距离附中很近,而且片区缺乏成熟、规范的楼盘,因此康桥名苑本身就有非常明显的区位优势。润华置业与附中结为友好单位,开通名校直通车,则是康桥名苑为解决业主子女上学问题争取到的教育优势之一。“‘住康桥,上附中’并非是一则广告语。”邢经理特别告诉记者“做不到的事情我们不会承诺,我们承诺的事情,一定会为业主办到!”
 
康桥二期“万元置业优惠”仍继续
 
  谈到普遍关心的房价问题,邢经理介绍,康桥名苑均价在2600元左右,处于一个比较适中的位置。购房优惠方面,康桥名苑的一期公开时就推出“万元优惠”活动,即交3万抵4万,一期156套房源,虽然尚未开盘,目前已销售120多套,销售率超过85%,即将清盘。现在康桥名苑二期已经动工,正在排号,“万元优惠”活动仍然继续执行,高层3万抵4万,多层3万抵3万8,几乎每位到康桥名苑购房的业主,都能享受实在的万元优惠。
 
  采访最后,邢经理对09年房价的走势也有自己的看法,她认为随着土地资源的减少和成本的增加,新乡房价大幅下滑的可能性不大。邢经理告诉记者:“其它楼盘不敢擅自评述,不过我相信康桥名苑的房价明年不但不会下降,而且肯定会有所上涨.”。
 

 

采访后记:
 
  结束对康桥名苑的采访,我们来到康桥名苑项目施工现场,一期多层准现房展现在眼前,工地上机械轰鸣,建筑工人在紧张忙碌,工程的进展很顺利,09年8月交房,应该没有问题。截至发稿时的最新消息,润华置业将在近期与鑫苑物业签约,作为康桥名苑的物管顾问。鑫苑物业是上市公司,在业界有很高的知名度,相信这对康桥名苑的业主和准业主们来说,无疑又是一个好消息。

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